Características: 670 has a 90km de Punta del Este 2800U$D/Ha INCREIBLE OFERTA

Descripción: GRAN OPORTUNIDAD EN ESTAS ZONAS· Son 670 hectáreas en segunda sección Lavalleja en Aguas Blancas, a 25 km de Minas, 110 km de Montevideo, 3 km del templo tibetano, a 5km de la fuente Salus.- Punta del Este a 90 Km. · El campo se divide en dos partes, 250 hectáreas de valle limpio, dividido en 7 potreros, manga nueva, con cuatro tajamares y un par de arroyos corriendo que tienen agua incluso en los momentos de más seca. El resto del campo, hay sierra con pequeños valles donde hay 10 potreros, manga nueva con embarcadero nuevo. La parte de sierra esta cubierta por monte nativo que tiene exoneración municipal. Hay por lo menos 4 buenos arroyos en la parte de la sierra, con abundante agua todo el año. · En el valle, hay plantadas 30 hectáreas de olivos, la de mayor antigüedad, agosto 2005, 7500 plantas israelíes, en ocho variedades: Manzanillo, Santa, Barnea, Frontoio, Leccino, Arbequina, Picual, Pichulin. Las plantas han tenido un gran desarrollo, y ya hemos recogido cosecha en el 2009 y 2010, produciendo aceite. " También hay una plantación de 500 nogales pecan, que han sido plantadas en Agosto del 2009. · Lugar serrano paradisíaco por su belleza natural · Viviendas: En el valle, al lado de la plantación de olivos, casa nueva, de 100 m2, 2 dormitorios, baño , comedor cocina, 1 dormitorio mas por fuera, muy prolija, con luz eléctrica, y galpón de 200 m2, en esta casa vive las personas que cuidan la plantación de olivos. Parte de sierra Casa nueva, terminada de construir en Marzo 2006, 220 metros, 3 dormitorios, principal con vestidor y en suite, amplio Living Comedor Cocina con 100 m2, 5 estufas a leña, Calefacción eléctrica por loza radiante, finísimas terminaciones. Doble pared de ladrillos, espuma aislante en piso pared y techos, techo de material, pozo de agua a 60 metros de profundidad, excelente agua, bomba de presión para la casa.(hay foto) Casco viejo, con paredes de piedra de 60 cm. de espesor, 300 m2, 3 dormitorios con estufa a leña, 3 baños, cocina, gran living estar, techo de chapa. La casa esta en excelente estado de conservación, debe ser reparado el techo únicamente. Casa para caseros 100 m2, 2 dormitorio, baño, cocina estar, buen estado, techo de chapa a ser reparado. Dos amplios galpones mas de 100 m2 cada uno, en buen estado. Le explico un poco del tema del PARQUE EÓLICO.- El propietario tiene firmado con una empresa un contrato a 25 años para el arrendamiento del lugar para poner un parque eólico, sujeto a que la empresa gane la licitación de UTE. Pasos previos 1) Estudio de factibilidad de vientos, tienen 4 años para hacerlo (ya paso 1) 2) Presentación en la licitación de UTE. 3) Adjudicación de UTE 4) Construcción propiamente dicha del parque En la primera etapa, están pagando $35000 por año adelantado mientras se hace el estudio de factibilidad de vientos Una vez adjudicado por UTE, nos pagarían (al costo del Kw. actual) u$s 5000.00 por torre con un mínimo de 10 torres, independientemente de la cantidad que coloquen. En un estudio previo, me dicen que en el campo pueden llegar a colocar 16 torres. Es de hacer notar, que las torres no pueden ser colocadas a menos de 300 metros de las viviendas, y que para llegar a los cerros con los camiones deberán hacer camineria, que luego queda para el campo. En este momento esta alquilado en pastoreo, por 11 meses, u$s 2000 por mes. Traspaso del pastoreo al comprador.-